住建部：明年繼續限購

中央致力調控內地樓市，早前已表明不會放鬆樓市調控，而住建部亦重申明年將繼續推行商品房限購政策，更透露會研究擴大房產稅試點。

研擴大房產稅試點

住建部部長姜偉新在全國住房城鄉建設工作會議上指出，近日部分城市有放鬆房產調控的迹象，房產市場回暖，但明年將堅定不移進行房地產市場調控措施，繼續嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施，抑制投機及投資性的住房需求，以確保合理自住和改善性需求。

他更透露，將會同財政部、國稅總局研究擴大房產稅試點相關事宜。

姜偉新續指，將編製及實施住房發展、建設規劃，並會密切監測市場形勢，強化市場監管等，更強調，若地方政府放鬆調控，令房價升幅過快，甚至會採取問責制。他表示，明年保障房將基本建成460萬套、新開工600萬套，並加快配套設施建設，達到配套設施與保障房工程同步規劃、建設及交付。

事實上，早前合肥已率先表明將於明年繼續實施內房限購令。上周內地傳媒引述合肥市房產部門指，由於自限購令執行以來，該市的住房價格升幅明顯回落，調控效果良好，因此，若中央沒有新政策出台，合肥市的住房限購令明年將繼續執行，為內地首個表明繼續實施限購令的城市。

中國指數研究院稱，住建部的調控定調由以往的「支持居民合理購房需求，優先保證首次購房家庭的貸款需求」，改變至「支持合理自住和改善性需求」，意味着改善性需求將為購房支持對象。

走出寒冬 房企搶地

不過，另一方面，內地房地產開發商則積極購地，其中龍頭萬科於第四季更加速「搶地」，據悉於七至十一月五個月內，已拿地多達42塊，單是十一月購地12宗，斥資高達64億元。

有外資分析員相信，雖然明年房市調控政策繼續從嚴，但可見的是，內地樓市已走出寒冬，而「地王」頻出亦已引起決策層關注，而國土部於本月十八日明確要求，各地要穩定住宅用地供應，促進形成良好市場預期，同時避免出現所謂「地王」誤導市場。