長實明年滬連推兩盤

近年發展商積極擴大內地發展版圖，長實地產投資董事郭子威表示，長實（00001）明年將首度啟動上海自家品牌新盤的賣樓攻勢，連環開售高．尚領域及湖畔天下兩項新盤，同時，明年亦加強在港推廣上海兩盤，料本港買家比例達整體5%，較以往同系北京新盤僅2至3%增加。

問：長實近年積極以自家品牌發展內地項目，明年最新部署如何？

郭：明年將會是集團於內地發展的重要一年，上半年正式啟動上海兩個「頭炮」新盤銷售工作，包括位於普陀區大型綜合發展項目高．尚領域第1期商業式公寓，以及位於嘉定的湖畔天下首期，兩者分別提供約700個商業式公寓單位與約300座別墅。

問：推出買家印花稅（BSD）後，市場估計港人返回內地置業數量將上升，長實會否作出相應部署？

郭：本港引入BSD等已有效打擊樓市投資氣氛，相反內地經濟前景看俏，此消彼長下，內地樓市吸引力當然增加，集團明年將加強投放資源於本港推廣上海等內地新盤，透過舉辦投資推介會吸客，雖然內地設有限購令，但數以萬計港人正於上海工作或「落地生根」，已符合當地置業要求，估計明年上海兩盤的買家將佔約5%為香港人，較以往旗下北京樓盤僅約2至3%比例上升。

內地推千伙勢新高

問：隨着上海售樓攻勢啟動，長實於明年內地的推盤量會否大增？

郭：預期明年內地推盤量勢至少逾1,000伙，創集團歷來新高，估計售樓金額至少逾70億元（人民幣．下同）。

問：上海兩個新盤有何賣點及特色？

郭：高．尚領域總建築面積約120萬方米，首期商業式公寓每戶入場費料約300餘萬元；另湖畔天下總建築面積約60萬方米，首期別墅入場費料約600萬元。