蔚峰園SSD盤明賺實蝕

市場罕有錄得一宗額外印花稅（SSD）「明賺實蝕」個案，南區蔚峰園中層戶近期以3,388萬元登記售出，單位約一年半升值約288萬元，若果SSD由業主支付，連同其他開支，料要損手離場。

上述蔚峰園中層B室，面積1,556方呎，呎價約2.18萬元，是次若逾169萬元SSD由業主支付，連同釐印及佣金等，開支共涉約360餘萬元，即使扣除約288萬元帳面利潤，仍需損手70多萬元。

耀安邨扣稅仍賺38萬

反觀細價樓頻現SSD獲利成交，馬鞍山公屋耀安邨耀榮樓高層2室以196萬元登記售出，扣除5%SSD，帳面仍賺約38.2萬元，上址○九年至今已三度易手。中原伍錦基稱，將軍澳廣場5座高層B室以509萬元易手，呎價7,001元，扣除5%SSD，帳面獲利約50萬元。

該行盧鏡豪表示，鴨脷洲深灣軒1座高層C、D室，由一買家以共1,415萬元購入，呎價分別約1.02萬與9,639元。

鴨脷洲南灣本月連錄4宗成交，香港通訊國際（00248）宣布，旗下全資附屬公司以1,508萬元售出南灣6座37樓C室。

九龍站屋苑方面，置業18陳港威表示，漾日居6座中層D室，業主願意減價50萬元後，以1,550萬元售出。