用家惜售 年內僅六宗成交

百匯軒屬太子一帶新進住宅大廈，鄰近鬧市，日常起居方便就腳，深受不少用家歡迎，故向來盤源不多，買賣交投稀疏。

地產代理表示，今年百匯軒僅錄六宗買賣成交，呎價介乎7,000餘至8,000餘元，當中包括新近有內地投資客無懼付買家印花稅（BSD）的入市個案，呎價高逾8,800元。

據了解，該內地客新近購入的百匯軒單位位於中層B室，面積670方呎，兩房間隔，望開揚市景，成交價590萬元，呎價8,806元，BSD稅款約88.5萬元，以市值月租計算，料租金回報3.5厘。原業主持貨兩年多沽出，帳面獲利逾百萬元，期內升值逾21%。

呎嗌近萬 租盤更缺

港置營業經理張仲賢表示，由於百匯軒的業主以自住居多，加上有投資者持有部分收租，故買賣放盤向來不多，而且叫價飄忽，現時只得六個買賣放盤，交吉及連租約盤各佔一半，平均每呎叫價近萬元，入門單位為低層兩房戶，叫620萬元。

至於租務市場更出現缺盤情況，但由於屋苑坐擁優越地理位置，故租盤不難被市場承接。