二手樓拆「招」反價兼破頂

政府個多月前推出的買家印花稅BSD宣告失效。綜合地產代理數據，周末全港共錄得四宗反價和破頂的成交個案，有地產代理警告，現時全港主要二手屋苑睇樓量在過往幾周已持續回升，最關鍵是近期各主要二手屋苑業主近期都紛紛加價，表示觀察BSD辣招一排後，覺得效用不大。

三十大二手屋苑中，將軍澳區屋苑周六除了錄得破BSD辣招反價成交外，無論成交或睇樓量均全數上升。

麗港城反價10萬沽

中原徐志強稱，將軍澳新都城昨日有一宗反價成交個案，該單位為5座高層H室，面積1,007方呎，原業主反價7萬元後，以697萬元獲用家承接。他表示，原業主最初叫690萬元，昨突然反價7萬元，但仍無阻買家入市決心。他相信，新辣招推出個多月後，市場凝聚了不少購買力，所以明顯見到將軍澳區的成交加快。

美聯吳紹輝稱，藍田麗港城21座低層F室兩房戶，面積644方呎，業主見QE4可望推出有利樓市，加上盤源短缺，故反價10萬元至450萬元獲用家承接，較市價高5%。

另外，昨日二手市場亦錄得兩宗破頂成交。世紀21奇豐周淑萍指，沙田帝堡城7座高層G室三房戶，面積1,107方呎，剛連車位以842萬元沽，呎價7,606元，創屋苑同類新高。

荔枝角盈暉臺昨亦錄破頂成交，美聯余柏稱，上址3座高層D室海景戶，面積1,021方呎，以870萬元獲買家承接，呎價約8,521元，創屋苑呎價及成交價新高，買家為用家。

業主再心雄紛加價。中原鍾逸文指，西灣河鯉景灣上周有約兩成業主調高售價2至3%，盤少是其中一個原因，在供不應求的情況下，最近僅有的成交都是新高。而BSD效應逐漸減弱，令區內業主重新睇好後市。

新盤方面，代理估計昨日售逾十伙，其中恒地（00012）屯門尚悅沽四伙。消息指信置(00083)大埔天賦海灣及溋玥．天賦海灣，分別售一伙及兩伙。市場估計長實（00001）長沙灣一號．西九龍昨銷四伙，惟代理指有買家洽購該盤細三房單位。