譽．港灣 22呎長窗

港府銳意將東九龍打造成新一代核心商業區，是次走訪的新蒲崗譽．港灣，就「食正」此發展概念。今次度尺的單位為1A座B室，大廳設長逾22呎銀幕式玻璃窗，惟客飯廳布局不分明。

上述的譽．港灣1A座B室，屬四房雙套房及連工人套房間隔，建築面積1,701方呎，廳大房大，而且間隔四正，擺放家具容易。該單位大門入口沒有玄關或走廊，推門即見大幅銀幕式玻璃窗，寬度約22.66呎，令大廳非常光猛之外，還可引景入室。

廚房偌大四正實用

此外，該單位客廳外連長約9.35呎的露台，配合室內樓底高度約10.15呎，空間感強。美中不足的是客飯廳布局不甚分明。單位另一賣點是廚房空間寬敞，面積達114方呎，內連設有工作平台的工人套房。

上述單位房間走廊長約14.88呎，以可通往四房雙套房的走廊來說，該走廊位不算長。主人房勝在不設窗台，而且設有大幅落地玻璃窗，內籠面積高達170方呎。

至於交樓標準的主人房浴室，級數可媲美酒店，設有浴缸及企缸，空間亦不遜色，另內設時下新型浴室較少見的窗戶。至於其餘三間房面積由約67至143方呎。

優：大廳設銀幕式玻璃窗，引景入室。

優：廚房活動空間充足。

劣：以面積逾千七方呎的單位來說，客房空間略嫌細小。