會地逾19億奪將軍澳地

將軍澳及佐敦兩幅住宅地昨日開標，其中將軍澳地價從「高位回落」，會德豐地產以19.68億元獨資投得將軍澳第68A1區限量地，每方呎樓面地價約4,580元，屬市場預期內，總投資額近43億元，地價較早前高價批出的貼鄰第68A2區限量地低約7.1%。另佐敦官涌街住宅地成交價逾1.9億元，中標財團為首次投地的宏基資本（02288）爆冷奪得。

黃光耀：總投資43億

地政總署公布，將軍澳限量地以19.68億元批予會德豐地產。公司常務董事黃光耀稱，總投資額近43億元，計劃興建4至5幢分層住宅及10多幢洋房，提供約400個住宅單位，每幢洋房面積料約2,000至3,000方呎或以上。他續稱，今年初投得同區第66B2區限量地有協同效應，兩地平均樓面地價約4,100元。

事實上，剛批出的將軍澳限量地樓面地價約4,580元，較上月由麗新發展（00488）等以區內最貴樓面地價約4,929元投得的貼鄰第68A2區限量地，明顯低約7.1%。

而上述將軍澳第68A1區土地上周共收到6份標書，投標財團亦包括麗展，該公司副總裁潘銳民上周投標時表示以獨資形式競投，被問及為何未再與郭炳湘合作，他回應為公司決策。

麗展摸頂買地有前科

證券界稱，麗展主席林建岳「摸頂買貴貨」早有前科，拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間，當時已任麗展執行董事的林建岳，公司決定斥資69億元高價買入富麗華酒店重建，結果金融風暴後，樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計。

至於佐敦官涌街住宅地成交價逾1.9億元，宏基資本財務總裁兼執行董事葉振國稱，地盤為公司首個住宅項目，成交價合理，不排除長線收租，未來若有細規模土地，公司會再次競投。高緯張翹楚估計，該項目呎價料最少約1.3萬元。另綜觀今年政府售出共28幅土地帶來共逾575億元收益。