社科院促房調續從嚴

中國社科院在最新發布的《住房綠皮書》中指出，今年宏觀經濟增長雖受房地產拖累，但擺脫了對房地產過度依賴。

社科院認為，政府對樓市應從嚴調控，警告若政策乏力，明年住房市場有可能面臨整體反彈和局部崩潰的風險。報告又建議政府應取消樓花預售制度，並在重慶和上海開徵房產稅的基礎上，將全面開徵房產稅作為當前樓市限購令的接續政策。

十一月份全國100個城市的住宅平均價格連續六個月環比上漲。《綠皮書》指出，目前的房地產市場走勢不是理性的市場力量的作用，尤其是近期住房市場各項指標普遍回轉的走勢值得警惕。

報告建議政府從嚴調控樓市，認為如果政策「不當乏力」，住房市場可能出現整體反彈和局部崩盤。社科院房地產研究室主任倪鵬飛預計，明年內地樓市存在多重風險，多數項目樓價會繼續上升，一些項目則將出現爛尾。同時，對於多數城市，若在房價溫和上漲的趨勢下，中央不採取有效措施，地方政府調控變相放鬆，樓價或再度暴漲。

籲全國開徵房產稅

調控政策方面，報告建議在重慶和上海開徵房產稅試點的基礎上，國務院責成有關部門盡快做出全國範圍內徵收房地產稅的時間表，鼓勵地方政府探索開徵住房空置稅。

報告又提出明年調控原則，認為在價格上要確保穩定，價格較低城市的房價增幅不得超過經濟增長率，較高城市的房價應下降。

另外，寶龍地產（01238）昨公布，上月單月合約銷售額為4.6億元（人民幣．下同），首十一個月累計實現合約銷售額約56.4億元，已達全年目標近94%。中國奧園（03883）十一月份合同銷售額約4.93億元，首十一個月累計總合同銷售額約45.78億元，按年增加約9%。