匡湖居交投破悶局

西貢芸芸低密度豪宅中，有明星擇居的匡湖居規模龐大，共分6期發展，個別洋房更擁遊艇泊位，為本港罕有。有代理稱，雖然樓市前景欠明朗，但屋苑經過數周淡靜後，亦錄得市價成交，打破樓市新措施後悶局。至於睇樓量則稍為轉旺，惟仍較出招前低約三成。

匡湖居樓齡介乎二十五至二十七年，設有洋房及分層住宅，共提供535伙。美聯營業經理梁健華表示，匡湖居業主實力雄厚，叫價及議價空間向來不太受大市氣氛影響，普遍業主仍然惜售，叫價亦企硬。

樓市新措施出台後，該屋苑十一月份下旬錄得市價成交，單位為1期雙號屋，單位面積1,460方呎，以2,088萬元易手，做價未見回軟。踏入十二月份，區內入市氣氛稍為改善，準買家恢復睇樓，睇樓量較十一月份同期略為上升，惟仍較出招前下跌約三成。

海景單位呎嗌1.4萬

梁健華指出，該屋苑逾半數的買家，均是傾向以公司名義購入，故新措施買家印花稅（BSD）對匡湖居確有一定的影響，包括屋苑業主換樓意欲大減及有約一成業主封盤。

現時匡湖居共有約20餘個放盤，海景單位每方呎叫價高達1.4萬元，景觀質素較差的單位則每方呎叫價約1.1萬元。