鐵路盤發威接力破頂

辣招推出後住宅樓價依然堅挺，尤其坐擁港鐵優勢的鐵路盤，破頂價成交不斷，其中九龍灣站上蓋屋苑呎價直逼萬元創新高。至於紅磡站鐵路盤呎價更高見1.27萬元，締造屋苑新指標。

德福花園 呎價撲九千五

德福花園是九龍灣站上蓋屋苑，過去一個月內三闖高位。

地產代理表示，繼上月底K座高層8室兩房單位，以呎價9,226元售出，創當時該屋苑呎價新高後，近期屢錄高價成交，包括近日售出的K座高層5室，以兩房間隔，呎售9,380元。

另該屋苑新易手的N座頂層12室兩房海景單位，面積629方呎，呎價約9,424元，再次改寫該屋苑歷史紀錄。德福花園今年樓價累升33%，升幅冠絕市區大型屋苑。

都會軒呎價見1.27萬

都會軒與港鐵紅磡站只有一街之隔，近日錄新高價成交。代理指出，1座高層22室，面積629方呎，享海景，日前以799萬元易手，呎價1.27萬元，締造該屋苑新指標。原業主持貨六年沽售，帳面賺374萬元。

新達廣場買家583萬接貨

新達廣場位於港鐵大埔墟站旁，享有區內最強地利，由於盤源稀少，樓價不斷狂升。代理表示，6座中高層E室，面積739方呎，有買家無懼辣招，日前以583萬元高價購入單位，呎價7,889元，比舊紀錄推高12%。

星河明居五年賺六成

星河明居貼鄰港鐵鑽石山站，呎價直逼萬元。代理稱，C座極高層的相連單位，面積1,275方呎，日前以1,250萬元售出，呎價9,804元。原業主於二○○七年九月份以770萬元購入，持貨五年升值62%。