白表客起哄 居屋睇樓急飆

房委會提高明年一月白表客申請買未補地價居屋的家庭入息上限至4萬元，令不少白表客家庭都蠢蠢欲動，紛紛搶先睇樓了解市況。綜合地產代理數據，昨日多個居屋屋苑的睇樓量都爆升，其中筲箕灣幾個居屋「樓王」，睇樓量都逾倍上升，而將軍澳區的二手居屋，亦普遍升逾兩成。

愛蝶灣睇樓量增逾倍

專門從事港島東居屋的長城物業表示，筲箕灣愛蝶灣、東旭苑、東濤苑等幾個居屋的睇樓氣氛全面向好，愛蝶灣昨日已錄7枱睇樓客，比房委會公布入息上限前大升逾一倍。

世紀21物業黃永佳表示，將軍澳昨日的二手居屋睇樓量亦有明顯升幅，包括寶盈花園、富康花園、彩明苑及廣明苑等樓齡較新的居屋，睇樓量普遍升逾兩成。該行昨日共接獲6枱買家睇二手居屋，比過去幾個周末都要多，而當中除合資格申請的白表客外，更多是公屋戶。他們擔心白表客買未補地價居屋人數增加，令樓價急升，故希望搶先在本月入市。

不少買家都會擔心明年一月開始出現居屋搶貨潮，故近日入市步伐亦開始加快，將軍澳安寧花園亦有上車客斥資406萬元入市，美聯林振聲指2座中層K三房戶，面積691方呎，以平均呎價約5,876元獲承接。

至於私人屋苑方面，綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑昨日僅錄得3宗成交，睇樓量亦未見理想，其中九龍區屋苑昨日的睇樓量普遍下跌一成。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城富山閣頂層三房單位連天台，面積788方呎，以928萬元獲本地用家承接。

凱旋門巨刁傳3千萬BSD

不過，在豪宅市場，政府自十月底推出買家印花稅（BSD）以來，BSD成交仍不斷，昨日地產代理更流傳九龍站豪宅屋苑凱旋門現疑似BSD成交個案，市傳該屋苑摩天閣極高層至尊門單位，面積3,265方呎，以2.2億元售予內地大款，若屬實，買家應繳BSD稅款逾3,300萬元，是該措施推出以來最高的交稅個案，而該成交呎價更創九龍區分層戶新高紀錄。