月租萬二起 回報達四厘

寓．弍捌入伙僅數個月，惟受制於額外印花稅（SSD）措施，市場鮮有二手放盤，並以租賃成交主導。代理表示，該物業目前有約7個租盤，平均每方呎租金約25元，其中一房戶月租由1.2萬元起。

香港置業營業經理方文偉表示，寓．弍捌的租盤陸續被消化，所以市場的租盤量持續減少，現時僅有約7個，一房戶月租由1.2萬元起，兩房戶則由1.5萬元起。由於該物業入伙不久，故租賃成交活躍，平均每月可錄得約5宗，而隨着盤源減少，租賃成交量料會逐步回落。

SSD限制 業主惜售

他續稱，由於寓．弍捌的租金回報達約4厘，加上受SSD限制，業主寧願放租也不欲放售物業，導致該物業鮮有錄得二手放盤，至今亦未錄得二手成交；因該物業是於去年起錄得一手成交，預期明年開始才會有二手放盤，屆時二手成交或會轉活。