車位熱炒風氣或近尾聲

筆者在近兩周接獲不少媒體垂詢有關車位交投情況，反映目前車位已成為市場焦點。事實上，自SSD和BSD實施以來，住宅成交量有所萎縮，繼工商舖之後，今次車位成為熱炒對象。

不少用家主動買位

最近部分發展商趁機大舉將旗下物業車位放售，令車位交投更趨「炙手可熱」，而部分車位成交更動輒過百萬元。

然而，按觀察所得，以往在住宅市場活躍的投資者，在今次車位熱潮中，活躍程度不算太高，反而出現不少用家主動出擊承接車位。對比物業投資，車位的投資金額始終較小，加上現時資金缺乏出路的情況仍然普遍，而車位投資的政策制肘相對較細，故令車位投資更受買家青睞。

車位較物業投資較易打理，故此深受歡迎。那麼，投資者該如何選擇車位呢？筆者認為供求比例至為重要，物業伙數愈多而車位供應少，出現供不應求，自然物以罕為貴，升值潛力就愈大。其次，車位所在位置的方便程度亦是另一個重要考慮因素，例如是否鄰近出入口等。

儘管各大發展商近期積極推售車位，並有不俗反應，但筆者始終認為，近期車位熱潮或已「臨近尾聲」。長久而言，由於投資車位絕對比不上住宅，車位價格會因市場供求自動回落。因此，相信車位炒風或將暫告一段落。