未勾地皮建公屋宜三思

香港地少人多，無論公屋抑或私樓均供不應求。最近有聲音建議政府將勾地表中未被勾出的土地，興建公營房屋，以縮短公屋輪候時間，解決基層人士「上樓」問題。但有得亦有失，一旦落實，意味着可供發展商興建的私樓供應將會減少。

恐會造成供應斷層

有鑑於公屋輪候冊宗數直逼20萬宗，創歷史新高，基層「上樓」遙遙無期，被迫「捱貴租」，租住板間房、劏房等。日前有議員建議由勾地表入手，將放入表內的地皮，如超過五年都未被勾出，則將該土地改為興建公營或資助房屋。

事實上，現時勾地表內有多幅地皮長期「曬太陽」。將市場價值較低的地皮改作其他用途，解決市場燃眉之急，亦不失為一個好辦法，令閒置土地可物盡其用。

但同時，市場亦擔心政府將勾地表內土地改為興建公營或資助房屋，有可能令未來供興建私樓的土地減少，最嚴重的情況更可能形成供應斷層，令私樓售價高不可攀，上車門檻持續上揚。

政府在未被勾出的地皮改作興建公屋前應先諮詢，確定市場是否對該地皮沒有興趣。政府亦應再三思考，審慎研究，平衡市場對私樓及公屋需求再定奪，以免導致公私營市場失衡。

資料:營業資訊