辣招阻不了 獲利盤不絕

政府推出加強版辣招快將一個月，二手成交明顯較出招前放緩，不過，樓價卻未掉頭向下。相反，各區近日仍然頻錄第一代SSD辣招盤「賺錢」個案，當中更不乏帳面大賺約百萬元的成交。

沙田中心 扣辣稅賺162萬

沙田中心主攻面積300至400餘方呎的細單位，向來受上車一族熱捧，即使政府再推新壓抑樓市措拖，屋苑交投不但維持平穩，更不時錄得未期滿的第一代辣招盤獲利個案。

代理表示，屋苑廣寧大廈一個高層D室，屬於未滿兩年期的第一代辣招盤，單位面積約467方呎，近期獲上車客以382萬元承接，成交呎價近8,200元，帳面大幅升值182萬元，即使扣除5%的SSD稅，帳面仍賺約162.9萬元。

鯉景灣低層呎售逾萬

西灣河鯉景灣臨海而建。代理指，屋苑7座逸榮閣低層E室，面積625方呎，獲用家以約639萬元購入，呎價約10,224元，原業主持貨不足兩年，帳面賺109萬元，即使扣除約32萬元SSD稅款，利潤仍可觀。

叠茵庭年半升值五成

屯門叠茵庭近期錄投資者入市，帶動樓價上揚。代理稱，屋苑3座中層B室，面積715方呎，獲外區投資者以310萬元承接，呎價4,336元，約十八個月升值112萬元，升幅超過五成，扣除SSD稅，帳面升值約96.5萬元。

麗都花園海景戶袋96萬

深井麗都花園是區內早期落成屋苑。代理透露，屋苑近期錄大額獲利個案，包括屋苑3座低層A室海景戶，面積675方呎，原業主未待SSD兩年期屆滿便以396萬元售，呎價近5,900元，未扣除稅項，帳面賺達96萬元。