粉嶺屋苑 齋睇唔多買

粉嶺區上車盤林立，樓價300萬元已有交易，惟在政府穩定樓價的新辣招出台後，區內交投顯著向下，幾個主要屋苑的市況都淡靜。其中，粉嶺中心本月暫未「發市」，粉嶺名都則暫錄3宗成交。但另一方面，區內反而有買家趁機執平貨，令區內睇樓量較出招前升約15%。

粉嶺名都及粉嶺中心皆鄰近港鐵粉嶺站，步程僅需數分鐘，受到上車客追捧。踏入十一月份，兩屋苑交投顯著大減，美聯助理區域經理黃嘉明稱，粉嶺名都暫錄3宗成交，較上月同期的12宗，挫75%；粉嶺中心則「捧蛋」。

交投悶局 業主擴議價

粉嶺名都本月其中一宗成交，是獲得原業主減價11萬元而促成，單位為6座中層C室，面積608方呎，原業主開價310萬元，減至299萬元獲承接，呎價約4,918元。

另外，中原區域營業經理藍浩然稱，新辣招出台前，粉嶺名都平均每月有約10宗買賣，粉嶺中心則每月錄得10餘至20宗，惟近期業主見成交淡靜，態度轉趨軟化，議價空間略為擴大。

上述兩屋苑放盤充裕，各有逾35個盤源，有業主降低叫價，當中粉嶺名都5座高層A室，面積533方呎，業主原叫價333萬元，新辣招出籠後，單位減至310萬元放售，至今仍未獲得承接。目前粉嶺名都入場費為260萬元，粉嶺中心由275萬元起。