遠地北京盤兩小時套8億

內地樓市回暖趨勢持續，刺激內房股向好。內地傳媒報道，遠洋地產（03377）旗下北京遠洋萬和公館銷售額達26億元（人民幣．下同），較原銷售目標20億元理想，本月初推售的北京遠洋天著於開售首兩小時內銷售8億元。

穗二手缺貨掀爭購

廣州方面，有物業代理表示，十月新盤沒有明顯減價，買家回流二手市場，估計二手買家數目按月增加20%，但同期二手待售單位數目僅增加一成，缺盤情況下，有單位出現七名買家爭購情況。

市傳十月恒大（03333）將全國168個項目減價10至15%，然而摩根大通發表報告表示，恒大減價始於九月，銷售均價降7%至每方米5,600元，估計在這個價格下，毛利率只有22%，淨利潤率更壓縮至6.8%。

該行指，一二年財年恒大銷售均價預期為每方米5,900元，按年降10%，較該行預期低2個百分點，將影響全年盈利，但因以價換量策略奏效，一三年盈利可望反彈16%，恒大可望在年底前將負債比率由六月時96%，減至約80到85%，給予恒大「跑贏大市」投資評級，目標價3.9元。