朗逸峯27呎長廳
荃灣半山的朗逸峯居高臨下,大部分單位均坐擁開揚景致。是次走訪的17座高層D室,可遠眺至中環一帶海景,大廳呈長方形,長達27.4呎,感覺寬敞。
是次走訪的朗逸峯單位,屬三房連工人套房間隔,建築面積約1,388方呎,實用率約八成,廳大房大,間隔四正實用,擺放家具容易。
該單位玄關長約6呎,闊約4.64呎。廚房間隔寬敞,內籠面積約79方呎,可容納兩至三人同時下廚;此外廚房連接面積約47方呎的工人套房,惟該套廁窗戶略嫌細小。
單位的大廳呈長方形,客飯廳布局分明,內籠面積達312方呎,擁長約27.4呎的牆身擺放大型家具。
客廳設落地玻璃趟門,並連接面積39方呎的露台,配合樓底高度約10.62呎,空間感極強。不過飯廳不設窗戶,不夠通爽,為大廳略嫌失色之處。
房間活動空間足
通往房間的走廊長約11.37呎,設有一個面積約6方呎的小型入牆櫃位。兩間客房面積相同,約74方呎,活動空間充足;主人套房空間極寬敞,長約16.3呎,並設有長約7.18呎的大型入牆衣櫃位。
朗逸峯分兩期發展,16幢低密度住宅共提供770個單位,分層單位建築面積由1,178至1,605方呎;特色單位總面積則由2,003至4,774方呎,屋苑設住客會所,設施齊全;而屋苑往港鐵荃灣站只需約四分鐘車程。
長形飾燈 善用高樓底
上述朗逸峯三房單位玄關尚算寬闊,Match Design Ltd設計師Dave稱,玄關位可擺放薄身鞋櫃或牆邊桌,玄關牆身亦可做特色設計點綴空間。
是次介紹的單位樓底高度逾10呎,擺放較修長的飾燈可凸顯樓底高的優點。
三房單位 嗌千萬元起
美聯區域經理吳彤稱,朗逸峯現有約68個放盤,而與今次介紹的同類三房單位,僅3至4個放盤,叫價介乎1,000萬至1,300萬元。
近日政府推出新措施遏樓市,屋苑買家態度趨謹慎,而業主態度仍強硬。
朗逸峯小檔案
地址:荃灣荃錦公路108號
樓齡:約8年
座數:16座
單位數量:770伙
度尺單位簡介
單位:17座D室
面積:1,388方呎
間隔:三房連工人套房
實用率:約80%
劣:大廳不設對流窗,不夠通爽。
優:露台外望開揚景。
優:主人房內籠寬敞。
優:廚房間隔四正。