恒大銷售雙破頂

雖然市場均指傳統旺季「金九銀十」不如以往般火爆，不過亦有內房成功在十月份取得不錯表現，其中恒大地產（03333）於十月實現合約銷售金額142.6億元（人民幣．下同），相對九月上升逾75%，合約銷售面積255.0萬平方米，均刷新恒大地產單月銷售額及銷售面積歷史紀錄，至於十月份的合約銷售均價為每平方米5,590元，較九月微升0.2%。

達全年目標九成

隨着十月完結，內房陸續公布銷售數據，在十月份的貢獻下，恒大今年累計實現合約銷售額上升至728.3億元，完成全年合約銷售計劃的91%，同時十月份的銷售更超越深圳萬科，暫時成為內房之冠。事實上，恒大於今年首九個月的達標率只有73.2%，較行業的平均達標水平為低，恒大指，十月份新開盤項目4個，在售項目累計達到168個。

另外，合景泰富（01813）十月的預售收入12.59億元，按月及按年分別增長1%及46%，而佳兆業（01638）於十月份實現合約銷售18億元，環比增加11%，同比則下降5%，至於中渝置地（01224）十月合約銷售金額雖然同比上升約69%至8.11億元，惟按月就下跌15%。

花旗發表報告指，內房股股價今年至今已反彈58%，單計第三季上升了18%，主要因經營環境及銷售價量穩定、政策風險減少等支持，估計內房於一二至一四年增長前景勝其他行業，特別是具領導地位及業務增長穩健的內房股如華潤置地（01109）、世房（00813）、遠洋地產（03377）、融創（01918）及中國海外（00688）均為首選內房股。

內房股表現參差

內房股昨日個別發展，其中潤地升0.54%、雅居樂（03383）升2.10%，而中海外及恒大就分別跌0.92%及1.38%。

而據聯交所股權資料顯示，中海外行政總裁郝建民，於本月二日在場內減持中國海外200萬股，每股均價21.005港元，套現約4,201萬港元，又於同日按每股均價8.183港元減持中國海外宏洋（00081）100萬股，套現818.3萬港元，合共套現逾5,019萬港元。減持後，郝建民持中海外由0.07%降至0.04%，持中海外宏洋由0.16%降至0.12%。