銀主盤估值全面調低

樓市前景未明，物業估價亦隨即下調，奧運站柏景灣一個推出「翻拍」的複式銀主盤，最新銀行估值減至3,200萬元或以上，較原來估值調減逾8%，另九龍塘安華閣罕有銀主放盤，拍賣開價1,600萬元，低估價20%。

柏景開價降近一成

環亞拍賣下周初推拍3個銀主單位，其中柏景灣8座高層複式C室連平台戶，開拍價減至2,600萬元，較上月初的2,850萬元，減約8.8%，拍賣行負責人曾傑俊稱，原來銀行估價達3,500萬元或以上，惟政府新招出台後，市場氣氛顯著受挫，銀行方面亦調減至3,200萬元或以上，減幅約8.6%，上址面積約2,256方呎，現開價每方呎僅約1.15萬元。

同場首次推出另一銀主單位，為又一村安華閣一個連天台C室，實用面積約1,212方呎，天台約1,125方呎，連車位拍賣開價1,600萬元，呎價約1.32萬元，據了解，銀行估價約2,000萬元，現開價較估價低約20%。

另大埔鄰近林錦公路寨乪有多個地段的農地，昨透過該行以52萬元拍賣沽出，較開價高8.3%，面積約3,920方呎，呎價約133元。旺角奶路臣街依利大廈低層H室寫字樓，面積約327方呎，拍賣前連約售268.5萬元，呎價約8,211元。