新招出台大圍交投銳減

十月樓市興旺，多個屋苑成交價錄得新高。但政府再度出招壓市後，一手及二手市場交投隨即大幅回落，多個屋苑錄得零星交易。大圍區十月總成交價上升6至7%，錄得46宗成交，比九月同期多15%，但受新樓市政策影響，總成交量比預期少。

預約睇樓客縮沙

大圍區整月成交持續暢旺，當中六成買家為自住人士，其餘則屬投資者。惟新樓市政策推出後，已預約參觀單位的客人相繼取消，而賣家則持觀望態度，未有計劃減價促銷，致成交量銳減。

46宗成交當中以金獅花園交投較多，達4宗；其次為名城和恒峰花園，分別錄得3宗及2宗。因成交暢旺，在盤源少競爭大的情況下，成交價亦按月升6至7%。

以海福花園為例，新近錄得2座低層B室，面積526方呎，以360萬元出售，平均呎價6,844元。因區內細單位極為搶手，故買家沒有議價便直接購入，成交價接近私人樓價格，創屋苑新高。

受新政策影響下，買家期望覓得平價單位，而業主則封盤，形成拉鋸戰。預料未來兩星期成交量仍會大幅下跌。

資料：營業資訊