太古城業主紛減價

太古城為港島東區規模最大的屋苑，交投向來活躍，且甚得內地客歡迎。自近日政府推出額外印花稅（SSD）修訂措施及買家印花稅（BSD）後，屋苑於剛過去周末的睇樓量下降，按周跌約三成；短短數天至少有八成放盤業主減價3至5%。

整個太古城的住宅大廈多達61幢，規模龐大，加上有貼鄰港鐵站的優勢，近年屋苑呎價升勢凌厲，目前平均呎價已超越九七年高位逾20%。

屋苑於出招後雖首個周末交投表現持平，錄得約4宗成交，但當中錄得業主大幅減價的成交個案，美聯助理聯席董事施衍銘稱，高安閣高層D室連天台戶，面積675方呎，原業主企硬808萬元，惟出招後買家還價，減至755萬元成交，呎價11,185元。

減達7%仍無承接

由於內地客撤退，近日屋苑業主態度軟化，施衍銘續稱，近日大部分業主降低叫價介乎3至5%，其中啟天閣中層A室，面積876方呎，原開價1,010萬元，後減至940萬元，減幅達7%，減價四天截至十月底仍未錄得成交。

太古城盤源充裕，現有約500個放盤，全屋苑叫價最低的單位為一個562方呎兩房戶，開價500萬元。至於一般望樓景的單位，每方呎叫價約10,200元；海景單位叫價則由13,500元起。租金方面，屋苑平均呎租約33元，其中海景單位呎租由42元起。屋苑兩房戶入場費每方呎由16,500元起。