買賣放緩 租市轉旺

政府推出雙辣招後，樓市氣氛急轉直下，不少看不清後市的置業者惟有暫時租樓住避風頭，在本地及內地客齊搶租盤之下，隨即辣慶租務市場，無論私樓、居屋及公屋，近日均現租價破頂成交。

新寶城 回報6.5厘和味

新寶城雖然是將軍澳的二線屋苑，惟鄰近港鐵坑口站，步行五分鐘即達站口，向來深受租客歡迎，近期租價升勢不斷。

地產代理指出，1座中層C室兩房單位，面積527方呎，望內園，日前獲外籍人士以每月1.4萬元承租，呎租26.6元，創屋苑新高，同樣租價之前可租住屋苑一個逾600方呎的大兩房單位。

上述單位原業主於二○一○年八月份以256.8萬元購入，以現租價計，租金回報6.5厘，相當和味。

居屋兆康苑錄「即睇即租」

兆康苑是屯門老牌居屋，坐擁港鐵優勢，租務需求向來殷切。

近日該屋苑現「即睇即租」租賃成交，代理指，G座低層6室大兩房單位，面積588方呎，租客日前睇樓後即時以月租7,900元承接，呎租13.4元。

帝后華庭內地客租樓避稅

政府徵收BSD稅後，內地客流入租務市場。代理稱，上環帝后華庭1座高層A室兩房單位，面積570方呎，出招後以每月18,500元租出，呎租32.4元，租客為內地夫婦，因新稅出台而放棄在港置業。

公屋寶林邨呎租22.2元破頂

租價不停狂升，就連公屋亦水漲船高。代理表示，曾經拆售的將軍澳公屋寶林邨，寶寧樓低層36室，面積450方呎，近日以月租一萬元獲承接，呎租22.2元，創屋苑新高，料租金回報逾七厘。