買家猛鋤價爵士減250萬

政府「雙辣招」推出一周,有代理指,同期十大屋苑二手交投急挫逾60%;買家亦趁淡市「鋤價尋寶」,還價幅度更驚人,如沙田帝堡城極低層戶睇樓客,不僅低市價10%洽購單位,較開價差幅更達約150萬元;何文田爵士花園中層戶,更被「鋤價」250萬元,低市價5%易手。

美聯稱,政府出招後一個星期,全港十大屋苑只錄約35宗二手成交,較出招前一星期跌約61.1%;當中十大屋苑交投全數回落,鴨脷洲海怡半島過去一周更未錄成交。

世紀21奇豐周淑萍稱,帝堡城面積逾千呎極低層戶,業主現開價約780萬元,近日仍獲準買家參觀,即還價約630萬元洽購單位,屬年初價位,低於業主開價達150萬元,即使與同類單位目前市價相比,亦低約10%。

碧湖7日內勁減一成

業主要出貨,惟有勁減。香港置業容靖宇稱,爵士花園5座中層B室,兩個月前開價1,600萬元放盤,出招後業主因應市況,獲還價後即減價250萬元,至1,350萬元,連車位沽出,呎價約10,212元,扣除車位,低市價約5%。

六福行吳家榮稱,粉嶺碧湖花園5座中層E室,面積515方呎,原開價265萬元,無奈政府出招,有上車客還價240萬元,即決定沽貨,呎價4,660元,低市價10%,七日內勁減25萬元。美聯周志強稱,上水皇府山1座高層G室,減價20萬元,至370萬元沽,呎價5,845元。利嘉閣鄧俊文稱,長沙灣昇悅居6座中層戶,原售518萬元,出招後買家撻訂金約10餘萬元取消交易。

樓價指數連升六周

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報114.35點,再創新高,數字已連升六周,按周升幅約1.87%,更為近八十九周最大升幅;九龍區樓價指數按周升1.8%至111.82點,首度升破九七創新高。

利嘉閣稱,全港50個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量,按周急減17%。土地註冊處資料,上月住宅買賣登記錄約8,714宗,涉及金額約548億元,按月分別升19.4%及35.6%。

爵士花園被買家「鋤價」250萬元,最終低市價5%易手。