卜架人語：重手打壓樓市 游資轉場搵食

在金管局持續為流入香港的資金，大手沽港元買美元之際，梁班子先下手為強，以防香港地產市道再升溫。還以為，上周五港股回調264點，是十連升後較為急速的正常整固。回頭一望，不排除是有春江鴨知道港府會對樓市出招，有可能影響佔恒指比重甚大的香港發展商股份，而先行沽貨獲利回吐。

這次被不少財經傳媒形容為「重手」，又或者「辣招」的措施，除了預期的加重及延長特別印花稅（SSD）徵收外，還首次引入針對海外買家以及公司買家的買家印花稅（BSD），額外徵收15%。

打擊交投甚於樓價

周五有出席酒薈的「少年樓神」認為，政府相關措施打擊地產交投的效用，遠較打擊樓價的效應為大。甚至乎，會像首次實施SSD般，令市場放盤再度減少。自己近來愈來愈覺得，物業對很多富有階層來說，愈來愈像黃金，是一種用來保值的另類貨幣。願意高價買入的投資者，着眼點未必是賺錢，而是對抗全球濫印鈔票下的通脹。自己亦懷疑近日湧入港股的投資者，可能亦是把股票視為另一種有股息收取的另類貨幣。所以，配合今早最新的牛熊證街貨分布情況，大家或許可把港股此次回調，視為增持的機會。說不定轉到海外炒房的游資，會慢慢流入股市！