辣死地產股恐冧15%

港府地產「辣招」不但打殘樓市成交，市場擔心地產股亦「無運行」。有證券界估計最壞情況，地產股股價或大冧10至15%，令九月至今曾累漲逾15%的地產股「打回原形」，加上本周期指結算及中資股第三季度業績可能令人失望，恒指有機會由早前高位大瀉1,000點，或穿21,000點關。

豐盛金融資產管理董事黃國英表示，上次政府推出的額外印花稅（簡稱SSD），只是縮減二手供應，故地產股只跌數日便不跌，但今次加強版的SSD卻是兩回事，縮減非本地買家需求。由於新SSD鎖定期由兩年延長至三年，惟美國低息期只去到二○一五年中，持貨能力較弱的用家將不敢貿貿然入市，免得無法止蝕。不少發展商現時打造呎價過萬元的逾千呎單位，均是針對內地客的商業模式，中上價的豪宅將首當其衝。地產股今日或先下跌3至4%，但調整未完，中線合計有可能大跌10至15%。

中資股績差沽壓大

他稱，部分資金或會先「泊」去中移（00941）及友邦（01299）等防守性股份，頂住大市跌幅，故「第一浸」港股可能先下試21,200點。

隨着樓市步入「寒冬」，地產商廣告及物業代理生計將受影響，內地「個人遊」對本港經濟的購買力又大幅下降，加上部分中資股如聯通（00762）後，兗煤（01171）第三季度業績又不對辦，中資股或見沽壓。恒指可能要由上周21,847點的今年高位回調1,000點，下試20,800點。他認為，早前「熱錢」流入可能只是一個「局」，不可以盡信。

輪證過夜隨時被劏

港府上周五收市後始公布「新招」，不少坐了「隔夜」好倉的好友慘被「玩謝」。大和衍生工具資料顯示，上周五有3,260萬元資金流入牛證及認購證，有4,496萬元則流出熊證及認沽證，反映散戶繼續炒「熱錢」流入博反彈。現時牛證重貨區為21,400至21,499點，共有1,089張對沖期指，距離上周五恒指收市21,545點不遠，隨時被「劏死牛」。

康宏證券及資產管理董事黃敏碩料，地產股或回落5%，拖累恒指下試至21,300點。