地產股 趁調整吸納

近日金管局多次出手干預港匯，以穩定港元匯價，反映熱錢正流入本港，於此熱錢追逐浪中，一眾本地地產股是獲得市場追捧的對象之一，其股價於過去兩周內平均錄得約2.5%升幅，相當強勢。

事實上，受惠於香港樓市資產價格的上升浪，多隻本地地產股於今年初以來表現均優於大市。然而，據其上周五收市價與其一三年預測資產淨值（NAV）比較，一眾仍有達25至30%的折讓，部分二線地產股如九龍建業（00034）及嘉華國際（00173）的折讓更逾四成，如此看來，該板塊的估值仍算合理，難怪湧入本港的海外游資，亦對該板塊特別青睞。

再者，多間地產發展商於第四季都有新樓盤項目推售，如恒基地產（00012）與新世界（00017）合作於元朗的住宅項目，銷情不俗。長實（00001）於長沙灣及西九龍的新項目，下月初亦會登場。在項目銷售額可望於本年度入帳下，相關地產股全年業績料將保持強勁增長。

上周五港府再出辣招遏抑樓市，加上大市在連升十日後見調整，料本地地產股亦將跟隨，投資者可考慮待其回調約5至10%後，買入資產折讓較大的股份作中長線持有。