西九二手樓 連環破頂

長沙灣兩新盤如箭在弦準備登場，呎價動輒萬元以上，未正式開售已辣西九龍二手市場，其中長沙灣四小龍屋苑連環破頂，呎價破九千大關。至於大角咀奧運站屋苑內園景單位，呎價亦漲至逾萬元。

昇悅居 5年升值82%

昇悅居是長沙灣四小龍屋苑之一，近期樓價備受新盤效應刺激狂升。

區內代理表示，1座高層H室兩房單位，面積659方呎，近期以615萬元售出，呎價9,332元，締造屋苑分層單位新指標，較今年八月份錄得的呎價9,299元舊紀錄推高3.5%。

上述單位原業主於二○○七年以338.5萬元買入，持貨五年轉手帳面勁賺276.5萬元，期內升值82%。

另屋苑6座高層G室，面積689方呎，屬兩房間隔，以583萬元易手，呎價約8,462元。

碧海藍天回報3厘

長沙灣四小龍屋苑之一的碧海藍天，近期樓價升勢亦凌厲。

代理稱，屋苑3座中層F室兩房單位，面積664方呎，望海景，近期以600萬元連租約售出，呎價9,036元，創出屋苑新高，租金回報近3厘。

維港灣呎價破萬

維港灣是大角咀奧運站的指標屋苑，內園景單位呎價亦破萬元大關。

代理指出，屋苑3座高層H室三房單位，面積876方呎，近期以913萬元沽出，呎價10,422元，創分層內園單位呎價新高。

御滙SSD貨賺50萬

長沙灣單幢住宅御滙，錄入伙後首宗二手成交。

代理稱，屋苑低層C室，面積365方呎，近期以302萬元沽出，呎價8,274元。原業主去年五月份一手購入單位，扣稅後帳面淨賺近50萬元。