大埔公路 山海相連

連綿起伏的八仙嶺，配上遼闊的吐露港，賦予大埔區作豪宅發展的先天優勢，區內具歷史的豪宅街，包括依山而建的大埔公路－大埔滘段（Tai Po Road－Tai Po Kau），大量海景豪宅置身於茂密的綠蔭中，其中被喻為「三大天王」的鹿茵山莊、滌濤山及翡翠花園，乃同樣設有分層單位及洋房的豪宅屋苑。

大埔公路的發展歷史悠久，其於一九○二年間通車，至今已達約一百一十年，並屬本港早期由九龍通往新界的三條道路之一。

25公里長 橫跨多區

整條公路全長約25公里，橫跨多個地區，並分為8個路段，除位於九龍市區的一段稱為「大埔道」外，其餘路段均加上分段的稱呼，包括琵琶山段、沙田嶺段、大圍段、沙田段、馬料水段、大埔滘段及元洲仔段等。

其中坐落大埔區的大埔滘段，是連接大埔滘至黃宜坳，以往主要為方便附近一帶村民的出入，但由於該公路是依山而建，能外望優美的吐露港海景及八仙嶺景致，因此陸陸續續有豪宅發展，並成為區內的主要豪宅地段之一。

鹿茵山莊 盡享美景

大埔公路大埔滘段一帶聚集具規模的豪宅屋苑，並以中低密度發展主導，當中以發展規模計，首推鹿茵山莊，因位處高地勢，故外望的景觀非常開揚，前臨的科學園、吐露港及八仙嶺景致盡收眼底。

鹿茵山莊前身為香港聖公會名下的聖基道兒童院，發展商長實其後與該會合作，將該地重建為極具氣派的豪宅，屋苑設有分層戶及洋房，其中分層物業有10座，提供約359個分層單位，面積由約1,349至2,160方呎。中原市務經理鄧穎堅表示，屋苑現時有約30個放盤，九成屬分層戶，其中面積約1,300方呎的分層單位，入場費約1,100萬元，至於享正面海景的單位，每方呎叫價已高逾1萬元。

洋房實用率90%

至於洋房方面，整個屋苑只有22座洋房，採一字形排列，佔地甚廣，洋房之間不會過於貼近，能保存住戶的私隱，面積由約3,361至5,231方呎，一律為兩層高，實用率高約九成，每座洋房也附連花園及車房等。惟目前市場只有零星洋房放盤，入場費高達8,800萬元。

鹿茵山莊

地址：大埔公路大埔滘段4699號

樓齡：約14年

物業座數：10座分層住宅；22座洋房

分層單位量：約359個

滌濤山 走進大自然

至於大埔滘較年輕的豪宅屋苑，有落成至今約十年的滌濤山，其位於紅林路，屬大埔公路大埔滘段的分支路。由於滌濤山是鄰近紅樹林濕地，乃白鷺的棲息地，因此除了豪宅發展外，項目尚包括有保育概念，設有宣揚環保意識及知識的互動中心，屬較罕有的豪宅發展類型。因此，卜居於該屋苑，便如置身於自然界般。

戶型種類選擇多

滌濤山同樣設有分層單位及洋房，其中分層物業及複式物業分別有12座和14座，提供約208個分層單位及28個複式戶，至於洋房有50座，面積由約1,370至3,960方呎，間隔由兩房至四房也有供應。其中洋房一律採大樓面設計，分為約3,240及3,960方呎兩類型，並附連大花園，最細也達1,600多方呎，最大更廣達約6,900方呎。

該屋苑園林空間廣闊，對愛靜的買家特別具吸引力。中原鄧穎堅稱，滌濤山的盤源穩定，市場有約30個放盤，分層戶及洋房各佔約五成，其中面積約1,300方呎的兩房戶，入場費約850萬元，而洋房叫價最平也逾4,500萬元。

滌濤山

地址：大埔紅林路1號

樓齡：約10年

物業座數：26座分層及複式住宅：50座洋房

分層及複式單位量：約236個

翡翠花園 自成一隅

除年輕豪宅外，該帶也有老牌豪宅，包括鄰近大埔滘松仔園的翡翠花園，樓齡已達約二十四年，屋苑自成一隅，私隱度高，加上被翠綠山巒圍繞，環境倍見清靜。

翡翠花園設有洋房及分層住宅，洋房共有40座，至於分層住宅則有9座，分層單位量有約244個，面積由約985至1,254方呎，間隔主要為兩房及三房，單位普遍可享有山景及海景；至於洋房面積由約2,248至2,665方呎，屬兩層高設計，分前後排而建，以前排洋房外望景觀最佳，可享有吐露港海景。

用家主導樓價穩

該屋苑雖然屬老牌豪宅，但住客會所亦有不少基本設施，包括泳池、健身室、網球場及籃球場等。中原鄧穎堅稱，翡翠花園向來以用家主導，較少投資者炒賣，令樓價相對穩定。

市場現時有約30個分層戶放售，其中叫價最低的分層單位，為面積約1,077方呎的三房戶，叫價約750萬元，至於洋房面積約2,300方呎，叫價至少3,200萬元。

翡翠花園

地址：大埔公路大埔滘段4283號

樓齡：約24年

物業座數：9座分層住宅；40座洋房

分層單位量：約244個

生態保護區大開眼界

大埔滘的自然生態價值高，故政府將該地劃為大埔滘特別地區，並設有教育徑及公園等設施，以供對大自然有興趣的人士到訪，由於該地的動植物生態豐富，因此不設燒烤及露營設施，以避免造成污染。

小徑穿梭 林蔭漫步

該特別地區的面積廣達460公頃，區內有數十年前種植的人工林，由草山東面山坡伸展至大埔公路，以林木茂密見稱，樹木品種多逾一百種，是進行生態旅遊的好去處。

為了方便市民到區內漫步，該帶設有5條有指引標記的小徑，其中4條是用顏色指引，一條是自然教育徑，而在入口處，亦有告示板，展示了各小徑的資料，包括每條小徑的長度等，而最短的一條不及3公里，最長可達10公里，遊人可按本身能力及所需作選擇，同時由於有完善的郊區地圖資料，遊人亦可容易地從一條小徑轉往另一條小徑，增加遊玩的樂趣。