一房豪宅 天之驕子

本港樓價愈來愈高，新盤紛推出面積較細的一房戶型，迎合上車及單身人士，早前屯門瓏門亦有一房戶應市，反映市場對細戶型的需求。港島區對細戶型需求更大，不少主打一房戶的精品新盤，提供精緻居停及專業管理服務，迎合追求生活品味的高端客。

港島的中區和灣仔區，商業大廈林立，更是地標式建築的集中地，吸引本地公司及跨國集團進駐，區內上班的白領，對周邊地區的住屋需求巨大。

位處旺區 交通便利

港島區精品住宅眾多，不少新盤提供「的骰」一房戶，以豪華裝潢、高級用料和齊全的會所設施作招徠，甚至有專業物業管理團隊，吸引中產人士。

其中銅鑼灣瑆華，就有酒店式住宅服務，貼心照顧住戶。而同樣位處西區的曉譽、薈臻及加多近山，除了精緻的物業裝潢及設計外，前兩者還鄰近未來港島西線港鐵站，步行僅需兩分鐘，享有便利交通。

加多近山十分鐘到中環

加多近山聳立於堅尼地城舊區，迎合區內分支家庭，配合鄰近商業中心的優勢，乘搭快線小巴前往到中環僅十分鐘，吸引一班長線投資者入市。中原助理分區營業經理劉志佳稱，加多近山目前有約20個已出價單的一手盤放售，頗受追捧的一房戶僅佔約三成。

一房戶意向價980萬

他又指，該批一房戶集中於35樓至48樓的B室、C室，景觀較為開揚，面積由440餘至480餘方呎，其中最相宜的單位為35樓C室，面積486方呎，意向樓價約980萬元。

曉譽近八成一房單位

坐落西環加倫臺的曉譽，鄰近未來港島西線大學站出口，代理料步行兩分鐘已可到達，交通方便是最大賣點。

戶型多呎價叫萬八

物業近八成單位屬於一房戶型，面積由405至537方呎，分布於高、中、低各層，景觀及戶型選擇多元。

美聯營業經理馬鴻德表示，曉譽目前僅得兩個一手一房戶待售，兩者均屬高層D室，面積405方呎，雖然空間不大，但望向薄扶林道一帶景觀，更享香港大學的古典校舍建築群，意向呎價由1.83萬至1.84萬元。

瑆華服務式住宅啱收租

標榜真正服務式住宅的瑆華，與Lanson Place酒店合作，為住戶提供酒店式管理，除了一周「執房」兩次、上門收衫洗衣及送報紙，物業還有專車接載住戶前往銅鑼灣港鐵站，主打收租客市場。

美聯營業經理盧浩表示，瑆華一房戶頗搶手，20樓以上已可望海景，尤其是C單位，低層已可側望海景。

海景一房過千萬成交

瑆華早前27樓B室一房戶以1,113.2萬元沽出，面積543方呎。目前，該盤只有14個一手供應，集中於中高層以上，意向呎價約1.85萬至2.6萬元。

薈臻設會所同區罕有

薈臻雖然只有97伙，卻有會所供應，提供泳池、健身室及宴會廳等基本設施，屬同區罕有，而物業最大的優勢是鄰近未來港島西線的西營盤站，步行前往只需兩分鐘，對於中環、金鐘上班的白領有莫大吸引力。

呎價1.4萬起

美聯馬鴻德指，薈臻目前僅約10個已出價單的一手單位，一房戶佔五個，包括早前推出的12樓4伙一房戶，當中最相宜的選擇是12樓B室，面積392方呎，意向價646.1萬元，呎價16,482元；至於呎價最低則是同層D室，面積494方呎，呎價約1.48萬元。