遏炒失靈樓價衝足3周

美國第三輪量化寬鬆（QE3）全面釋放樓市購買力，有代理行數據顯示，全港樓價指數最新報111.11點，按周升約0.88%，連續三周創歷史新高：但金管局總裁陳德霖表示，QE3後暫時不見有大量資金流入本港資產巿場，同時國際貨幣基金組織（IMF）認為，本港樓巿沒有出現泡沫，本港經濟基調依然良好。

金管局：未見巨資湧入

反映樓價走勢的中原城市領先指數最新報約111.11點，再創歷史新高，按周升約0.88%，連升三周累升2.72%；而四區大型屋苑樓價指數，除港島下跌外，其他地區包括九龍、新界東及新界西指數均上升，其中新界西升0.89%。

美推QE3後，金融管理局隨即進一步收緊按揭，而陳德霖表示，暫時不見有大量資金流入本港資產巿場，而外圍不明朗因素，對本港樓巿走勢帶來很大不確定性，金管局已制訂不同方案，根據巿場變化採取適當措施。

資料顯示，美孚新邨2期百老滙街32號中層C室「凸海」戶，早前售約1,698萬元創屋苑新高，呎價約8,876元。另美聯黃錦瀚稱，沙田第一城23座中層面積395方呎戶，獲用家一筆過約333萬元購入，呎價8,430元創全屋苑新高。

樓價飆升窒礙準買家入市意欲，利嘉閣表示，今、明兩日50大屋苑預約睇樓量，按周回落約3%至2,400組。