元朗盤起哄賠訂博盡賺

新界區新盤以高價開售，銷情仍熾熱，即時辣㷫同區二手，元朗未來一年有逾5,500伙新盤推出，勢令二手市況進一步癲升，區內二手業主已全線加價，有部分加幅更達10%。即使同區洋房加州花園，有剛沽貨業主表明，若有買家出價高10%，願賠訂重售。

元朗將有新盤推出，美聯徐榛稱，元朗十月錄約40宗二手買賣，創今年新低，但業主看好新盤效應，紛紛提價，YOHO MIDTOWN7座低層A室，叫價加20萬元，至500萬元。

尚豪庭SSD貨賺逾60萬

美聯雷惠德稱，加州系洋房日前約兩日速錄約5宗，料有投資者連掃多伙，部分已沽貨業主明言願賠訂重售，其中加州花園柳樹徑售約850萬元，呎價逾4,800元，剛收取了約30萬元訂金，業主已表明若有出價約930萬至950萬元，高現價約10%，願賠訂重售。

雷氏續稱，加州花園翠松路一幢面積逾2,000方呎洋房，剛售約988萬元。據悉，若有出價達1,050萬元亦考慮重售。

而期內「半新樓」交投被谷起，資料顯示，尚豪庭1座低層B室早前售526萬元，持貨約一年半，扣除5%SSD帳面仍賺逾60萬元。

區內六盤5529伙候命

元朗區未來一年有至少6個新盤開售，共涉約5,529伙，發展商開價態度進取，更多新盤開售料推高樓價，新高呎價成交會不斷湧現。

代理透露，新地（00016）近期開始低調與區內代理了解最新市況，表明除了洋房會以高價推售外，爾巒分層單位售價亦要參考同系上水天巒及元朗葡萄園的洋房做價，估計意向呎價約8,000餘至逾1萬元。

盛世兩伙惹百客搶購

代理亦透露，大圍盛世昨推出2伙3座高層戶，以抽籤形式發售，由於呎價只約8,300餘元，即引來近百組客搶購，昨日即獲承接。

新界西各區樓價狂升，中原稱，青衣灝景灣8座中層B室售590萬元，呎價8,588元，創九七年後新高；荃灣中心11座中層D室售263萬元，呎價6,510元，一周再創分層戶新高。