天水圍樓升14%最狂

今年居屋樓價顯著飆升，部分盤源短缺的綠表市場做價升幅，更跑贏期內私樓，其中上車熱選的天水圍居屋，有區內代理表示，區內平均每月僅有約20宗綠表成交，樓價平穩增長，平均呎價自去年底至今已錄約5至8%升幅，部分升幅驚人，如天盛苑個別828方呎單位，做價升幅高達約14%。

祥益表示，天水圍綠表居屋做價去年底至今累升約5至8%，由於區內大單位需求較大，個別大單位升勢強勁，如天盛苑近期一個面積約828方呎高層單位綠表做價，已超過200萬元水平，該類單位去年做價僅約182萬元。

盤源短缺推高做價

另外，富誠地產表示，居屋放盤短缺是帶動做價急升主因，如慈雲山慈愛苑3期L座一個面積851方呎單位最近以305萬元綠表價成交，為屋苑歷來次高，而該類單位去年底綠表價只約268萬元，即上升約13.8%。

至於本港「居屋王」康山花園，中原稱，該屋苑綠表成交向來稀疏，做價則有不俗走勢，如屋苑面積717呎單位，去年底綠表價約380萬元便有交易，現時同類綠表成交價已升至約410萬至420萬元水平，升幅約7.9%至10.5%。