九龍站成交挫六成 叫價回軟
在歐債危機陰霾下,本港股市近日表現反覆,更數度連番下挫,投資風險增加,連帶樓市成交下滑,加上一手新盤接連開售,更令二手成交雪上加霜,以九龍站為例,六月至今只達成3宗買賣,成交急挫六成。
天璽轉手帳蝕20萬
九龍站上月成交共有34宗,成績尚算不俗。然而,踏入六月份,隨着一手新盤開售,歐債危機惡化以及種種不利因素影響下,令區內成交量大減,市況可以用「慘淡」二字來形容。
九龍站的業主雖然持貨力較強,但其叫價亦開始放軟,按月下調約3至5%,市場上更有蝕讓的情況出現。
本月3宗成交中,凱旋門佔2宗、天璽佔1宗。其中天璽星鑽璽中層A室,面積1,122方呎,屬3房1廳間隔,獲買家以2,280萬元購入,呎價20,321元。據悉,原業主在二○一○年以2,300萬元購入,以購入價計,帳面蝕20萬元。
外圍負面因素加上本月焦點集中於一手市場,相信本月二手樓宇成交會持續淡靜,成交量將徘徊10宗左右水平。
資料:營業資訊