樓價乾升 辣招盤賺唔停

樓價狂升，刺激辣招盤成交愈來愈多。踏入六月份，辣招盤大賺個案仍然停不了，其中港島南香港仔中心賺得最勁，扣除額外印花稅（SSD）後勁賺70餘萬元。另黃大仙居屋亦不「輸蝕」，SSD貨扣稅後穩賺逾60萬元。

香港仔中心 升勢不遜豪宅

港島南香港仔中心向來以用家為主導，隨着「鬧盤荒」的情況愈來愈嚴重，樓價不斷乾升，造就SSD貨勁賺成交出現。

代理指出，屋苑J座低層3室，單位面積542方呎，以兩房間隔，原業主二○一○年年底以280萬元購入，見屋苑樓價不斷狂升，升幅已遠高於5%SSD稅率，故決定由長揸變短線，最近以375萬元高位沽貨離場，原業主持貨年半帳面升值95萬元，期內漲幅高達34%，升勢不比豪宅遜色，扣稅後仍勁賺76萬元。

荃灣中心年多淨賺40萬

上車屋苑荃灣中心樓價年多升約三成，屋苑不乏辣招盤成交。代理表示，一名投資者於去年初以184萬元購入的荃灣中心6座中高層F室，近日以240萬元售出，持貨年多漲價56萬元，扣稅後賺逾40萬元。

樂雅苑自由價275萬沽

近期當旺的居屋市場錄SSD大賺成交，代理表示，牛頭角居屋樂雅苑D座中層3室，單位面積523方呎，現以自由市場價275萬元售出，較去年一月購入價勁升37.5%，扣稅後帶挈原業主獲利逾60萬元。

嘉湖山莊追落後升值23%

天水圍指標屋苑嘉湖山莊，樓價長期偏低，近一年多發力狂追落後。代理指出，日前成交的樂湖居13座中層E室，成交價220萬元，呎價約3,754元，持貨十八個月漲價23%，扣稅5%穩賺逾30萬元。