大埔全幢村屋九百萬起

大埔是新界洋房集中地之一，背山面海的居住環境深受追捧。不過，隨着近月樓價急升，現時區內一線獨立屋做價動輒2,000萬元，令不少人望樓興嘆。想平住大屋，區內全幢村屋是較相宜的選擇，以獨立屋六、七折的價錢，便可置身寬敞的居住環境，享受市區難求的鄉郊寧靜生活。

大埔區內有不少全幢村屋放盤，較熱門的分布於汀角路、大窩西支路及林村附近一帶，當中不乏全新發展的屋苑式村屋，設有二十四小時保安管理，廚廁用料媲美私人屋苑。

間隔自由 三代敍天倫

雖然村屋在規模及配套等方面難與一線洋房相提並論，但勝在實用率高，加上周邊環境充滿田園氣息，是不少城市人夢寐以求的安居之所。

據專營大埔村屋買賣的地產代理表示，現時大埔全幢村屋銀碼介乎900萬至1,000餘萬元已有交易，視乎景觀、位置及花園大小而定，部分有車路貫通花園的村屋做價更高。

至於建築設計不比獨立屋遜色，三層高村屋室內面積2,100方呎，地下為大廳、廚房及工人房，外連花園，內設樓梯直上一、二樓寢區及700方呎天台。間隔方面則視乎屋主喜好設計，個別更可將全層作私家天地；亦可提供五、六個偌大房間，足夠三代同堂享受寬敞舒適的居住環境。

美督南岸感受田園生活

汀角路沿海而建，居住環境媲美西貢，一向深受村屋「粉絲」愛戴，做價向來較高。永恒地產林泳表示，鄰近大美督及巴士總站的美督南岸是不錯選擇，是區內較大型的村屋屋苑，有二十四小時管理，內園採庭園式設計，充滿田園氣息。現時約有4個放盤，最平為單號屋全新放盤，天台可望小海景，以四套房間隔，另有800方呎花園，叫價1,380萬元，是鄰近私人屋苑比華利山別墅的七折。

美督南岸資料

地址：汀角路

座數：20餘幢

樓齡：1年

賣點：鄰近大美督

卓爾府邸 平康樂園四成

大窩西支路是往來大埔與新界北區的主要道路，鄰近康樂園，距港鐵太和站僅五分鐘車程，駕車北上亦相當方便。永恒地產創辦人林泳表示，現時該一帶全幢村屋放盤少於10伙，主要為一手貨，銀碼由900萬至1200萬元，首選為今年底入伙的泰亨村卓爾府邸，最平為單號屋，望山景及池景，五房連兩套房間隔，連天台及600方呎入契花園，叫價950萬元，比康樂園洋房平四成，是區內較相宜選擇。

卓爾府邸資料

地址：大窩西支路

座數：5幢

樓齡：今年年底入伙

賣點：北上最方便

映堤居 衣食住行便捷

林村一帶幅員甚廣，20多個村落沿林錦公路而建，是區內最多全幢村屋供應的地段，盤源有約50個，部分為一手樓花單位。琦祥物業經理曾小姐表示，鄰近林錦公路的映堤居是林村較新的屋苑，入伙只有四年，距離港鐵太和站及市中心只有四分鐘車程，日常生活方便。現時最平為單號屋，叫價928萬元，採五房連三套房間隔，望翠綠山景，另連天台及500方呎花園。屋苑有車位出租，月租約500元。

映堤居資料

地址：林錦公路

座數：18幢

樓齡：4年

賣點：鄰近港鐵太和站