市況放緩 業主惜售拒削價
受近期股市大幅波動影響，皇府山的成交顯著放緩，代理透露，屋苑上半月錄得約7宗成交，惟股市急跌後，市場呈買賣兩閒局面，觀望氣氛明顯轉觀望；而業主普遍惜售，寧願封盤或出租也不割價求售，令近月盤源明顯減少，現時只有不足80個放盤，按月減少約一成六。
美聯助理區域經理王子超指出，該屋苑業主普遍叫價態度強硬，在淡靜市況下，寧願將單位放租，甚至封盤，也不欲減價，加上股市下瀉，買家減慢入市步伐，導致皇府山於本月下半月的成交減少。
兩房單位月租九千
受業主惜售影響，皇府山的放盤量亦見減少，目前屋苑僅有不足80個，較四月份跌約16%，兩房及三房單位入場費，分別為約300萬及450萬元。
另外，租盤的消化速度快，所以數量亦不多，只有不足10個租盤，兩房單位的月租叫價由約8,500至9,000元，而三房戶月租叫價至少13,000元。
上水皇府山主攻兩房及三房單位。