小陽春漸退荃灣交投靜

農曆年後樓市連續兩個月經歷小陽春，但踏入四月聲勢開始轉弱，以荃灣西為例，上月全月成交量只有45宗，按月驟減五成，主因是樓價自小陽春後呈現高位橫行，而且業主普遍不接受議價，因而令不少買家卻步。

區內轉買為租趨增

置業18御凱分行營業經理梁杏鳳指，年初樓價在短時間內升了近一成，現在進入鞏固期，樓價進入高位橫行。目前大部分業主叫價態度明顯強硬，令不少準買家暫停入市，轉買為租，荃灣西上月租賃成交增加約一成，租金加幅約3%。

荃灣西上月錄得的45宗成交中，主要成交屋苑為爵悅庭，共錄22宗，佔總成交量一半，平均呎價6,700元，其中東爵軒高層A室，面積652方呎，屬兩房戶，望汀九橋景，業主原叫價425萬元，終輕微反價8,000元，以425.8萬元售出；樂悠居成交錄13宗，平均呎價6,250元；萬景峯錄得成交7宗，平均呎價8,600元；立坊錄得3宗成交，平均呎價6,250元。

梁氏指，荃灣西業主持貨力較強，樓價不會短期內受淡市影響，二手買賣將膠着，荃灣西本月成交料與上月相若。

資料：營業資訊