山翠苑全數兩房間隔

柴灣屬港鐵港島線的「尾站」，遠離港島的核心區域，私人屋苑發展較少，惟區內是居屋集中地，建有逾十個居屋屋苑，部分居屋質素上乘，實用率及景觀俱佳，樓價亦較私樓相宜，是上車客的置業選擇。

位處半山的山翠苑，是第一期居屋，樓齡逾三十年。由於屋苑屬早期不用補地價的居屋，成交全屬自由市場買賣。屋苑由4座物業共896個單位組成，間隔分布簡單，全部兩房設計，面積分別約468及474方呎，無窗台，實用率逾八成。呎價相比同區居屋稍平，約5,000至5,400元。

外牆維修物業升值

長城物業分行經理陳材存稱，山翠苑成交穩定，每月平均可錄12至13宗成交，四月份則錄10宗成交。屋苑現時完成外牆維修，樓價稍升，現有15個放盤，入場費近240萬元起。

屋苑近期叫價

單位 面積 叫價 呎價 備註

（方呎） （萬元）* （元）

A座低層8室 474 238 5,021 開揚景

C座低層1室 468 240 5,128 內園景

C座中層4室 474 250 5,274 少海景

*自由市場價

工業區轉型 配套完善

柴灣近年逐步擺脫工業區的「枯燥」形象，該區物業近海而建，有群山環抱，環境寧靜。區內最大型的康體設施柴灣公園，於九三年啟用，佔地達7.13公頃，運動設施齊全，包括小型足球場、籃球場、網球場、健身站、足健徑、人工瀑布，以及荷花池等賞景地點。

青年廣場屬柴灣新型康體設施之一，落成僅約四年，是以青少年發展為主題的綜合中心，總樓面面積約4.2萬平方米，設施有小型劇院、多用途禮堂和自修室等，當中較特別的是有150個旅舍房間，是「背包友」的好選擇。

區內雖然沒有大型商場，但不少公共屋邨均建有商場，鄰近康翠臺亦設商場，照顧居民日常所需。該區亦有港鐵接駁，出入便捷。