將軍澳盤荒 細單位發威

全城「鬧盤荒」，即使是向來用家主導的將軍澳區，在上車客求「盤」若渴之下，帶動樓價繼續癲升，有區內大型屋苑兩房單位呎價破7,700元。至於向來落後大市的區內居屋，陸續向歷史紀錄進發，兩房單位自由市場價逾360萬元。

維景灣畔 連錄破頂成交

維景灣畔鄰港鐵調景嶺站，是將軍澳指標屋苑之一，近期兩房單位頻頻發威，樓價愈升愈有。區內代理指出，近期屋苑頻錄高價成交，包括上月底成交的1座極高層C室兩房單位，面積676方呎，望海景，以515萬元售出，呎價見7,618元。近日屋苑更錄破頂成交，例如10座高層A室，面積683方呎，兩房間隔，以527萬元易手，呎價繼續升至7,717元，刷新屋苑兩房單位新高紀錄。原業主持貨六年轉售帳面獲利222萬元，期內漲價逾七成。

維景灣畔近期成交

單位 面積(方呎) 成交價(萬元) 呎價(元)

1座極高層C室 676 515 7,618

1座高層D室 696 518 7,443

10座高層A室 683 527 7,717

10座高層G室 678 481 7,094

安寧花園自由價每呎5400

鄰近港鐵坑口站的將軍澳居屋安寧花園，亦見追落後情況。代理指出，4座高層J室，面積551方呎，日前獲區內分支家庭以自由市場價298萬元承接，呎價5,408元，創屋苑兩房單位新高。

彩明苑做價直逼私樓

近期將軍澳居屋樓價漲不停。代理表示，鄰近調景嶺站的彩明苑E座高層4室，面積659方呎，兩房間隔，以自由市場價361萬元售，呎價5,478元，破盡屋苑歷史新高紀錄，做價直逼同區私樓。

將軍澳廣場千四萬掃兩伙

將軍澳廣場鄰近港鐵將軍澳站，代理指出，屋苑1座高層A及B室相連單位以1,430萬元售出，面積1,927方呎，銀碼創屋苑新高，呎價近7,500元。由於兩單位業主不同，買家一次過購入作自製相連單位。