布思道 地段尊貴

港島渣甸山以地段尊貴而聞名，隨處可見豪華洋房及獨立大屋，分層豪宅供應相對較少；不過，位處內街的布思道（Boyce Road），則是該地段罕有的分層豪宅集中地，供應的單位均為面積逾千方呎的大宅，一直以來擇居該地的城中名人及富豪多不勝數。

渣甸山一帶以低密度豪宅及洋房主導，故居住環境極幽靜，屬短小內街的布思道，由於未有公共交通工具途經，因此有如私家路般，環境同樣倍感清幽，私隱度亦特別高。

三大老牌屋苑受捧

該區的屋苑式分層豪宅供應，除以白建時道的嘉雲臺較知名外，另一個分層豪宅集中地便是布思道，這條豪宅內街有一列3組較具規模的分層豪宅發展，分別為柏麗園、永安閣及年達園，三屋苑均屬老牌豪宅，樓齡亦已高逾三十年，但由於坐落尊貴地段，加上單位間隔實用，所以一向不乏用家追捧。

柏麗園實用率達90%

柏麗園是布思道發展規模最大的分層豪宅，知名度亦高，屋苑屬中密度發展，由3座物業組成，樓高均為20層，由於每層只設有2個單位，因此私隱度亦較高，適合愛靜一族，屋苑樓齡縱使已達約三十八年，但亦有泳池、健身室及平台花園等配套設施，乃區內配套較完善屋苑，因而吸引不少名人擇居，包括有冷面笑匠之稱的藝人許冠文，另名人白韻琴亦曾持有該屋苑單位。

成交呎價逾萬七

該屋苑單位量達約118個，單位面積由約1,580至逾3,000方呎。據代理表示，柏麗園單位以實用率高見稱，1,600餘方呎戶單位的實用面積高達1,400餘方呎，實用率高達約九成，因而受用家追捧。

此外，柏麗園尚有連花園特色戶供應，位於各座的最低一層，合共有6伙。利嘉閣高級區域經理吳紹豪表示，市場現時有約6至7個柏麗園單位放盤，叫價由約2,900萬元起步。

屋苑以用家主導，故二手成交不多，新近成交為一個低層E室，獲買家以2,900萬元承接，呎價逾1.75萬元。

柏麗園

地址：布思道1至5號

樓齡：約38年

物業座數：3座

單位量：約118個

年達園單位間隔劃一

坐落布思道尾段的年達園，同樣屬區內老牌豪宅，單幢式發展，合共提供約36伙，單位間隔亦較簡單，分層單位面積劃一為約1,150方呎，另尚有兩個頂層複式戶，面積約2,400方呎，實用率亦高，達約八成二。據了解，藝人杜德偉曾經持有該廈單位。

放盤叫價二千萬起

年達園的二手成交向來疏落，平均每年僅錄數宗成交，而年內錄得的新近成交為一個低層A室，成交價約1,650萬元，呎價約1.43萬元，而屋苑去年亦只錄得2宗成交，包括一個中層戶，以1,800萬元易主，呎價逾1.56萬元。利嘉閣吳紹豪透露，該屋苑目前只有約3個放盤，叫價由約2,000萬元起，由於區內盤源少，所以業主叫價態度強硬，鮮有割價求售。

年達園

地址：布思道11號

樓齡：約37年

物業座數：1座

單位量：約36個

大潭郊野公園看碉堡賞奇樹

布思道背靠渣甸山，該山落入大潭郊野公園的範圍，大潭郊野公園成立於一九七七年，佔地達1,315公頃，大約相等於香港島面積的五分之一，渣甸山亦是觀賞維多利亞海港景致的最佳位置之一。

大潭郊野公園除了有大量林木及自然生態外，亦可見有碉堡、彈藥庫及戰時爐灶等戰爭遺迹。據悉，在第二次世界大戰時，英軍與日軍曾經在這裏激戰，漫天烽火。

動植物品種多不勝數

由於大戰期間嚴重破壞區內植物，因此戰後進行了大量植林工作，令荒山變成今天的翠綠茂林，現有的樹木品種種類繁多，計有台灣相思、愛氏松、杜鵑、野牡丹、銀合歡、楠樹、大頭茶、香港茶及各類蘭花等，不同季節呈現的自然面貌也有所不同。另外，公園內同時有大量野生動物居住，包括豹貓、赤腹松鼠、針毛鼠、箭豬、鼬獾及小靈貓等。

永安閣多星級住客

同樣為區內知名分層豪宅的永安閣，位於布思道7至9號，落成至今亦已達約三十八年，屋苑由兩幢物業組成，樓高18層，亦屬私隱度較高屋苑，每層只有兩個單位，除頂層單位外，其餘均屬分層戶，面積一律為約1,650方呎，為三房間隔，而最頂兩層則屬複式戶，面積達約3,300方呎，採五房設計。

配備燒烤場等設施

永安閣雖然會所欠奉，但亦設有燒烤場、兒童遊樂場及停車場等設施。由於布思道不論人流或車流也較清簡，因而吸引不少藝人擇居，其中藝人舒淇便曾租住永安閣單位。

利嘉閣吳紹豪表示，該屋苑單位量較少，令二手盤源短缺，目前市場只有約4個放盤，包括一個複式戶，分層戶叫價由約2,400萬元起，複式戶叫價更高達約6,000萬元，每方呎叫價逾1.8萬元。

永安閣

地址：布思道7至9號

樓齡：約38年

物業座數：2座

單位量：約68個