盛薈百呎主人房

名城系列是大圍最新的屋苑，而去年底入伙的第2期盛薈，是區內最新的入伙盤。是次介紹的1座南翼C室，屬於四房間隔設計，最大賣點在於設有三個洗手間，另單位外望開揚山景及市景。

上述單位面積1,275方呎，設三個洗手間，除主人房有套廁外，有一個客廁不設淋浴區，另較大的客廁則有齊所有設施，更有一個小型露台。

至於四個睡房的空間尚算充足，最細的兩個客房面積約47方呎，較大的客房約60方呎；主人房面積則104方呎，有大型曲尺窗，坐擁開揚山景及市景。

客廳連8呎長露台

單位另有一個位於廚房旁邊的儲物室，由於兩者並排於大門口左側，故有一條長約10呎的玄關位。大廳長18.45呎，飯廳位置寬13.86呎，而客廳寬11.21呎，廳堂呈不規則形狀，好處是客飯廳分明，有利擺位，但空間感受限制。客廳一旁有落地玻璃門窗，外接長逾8呎的露台，採光度頗高。

買賣少 租務暢旺

盛薈主打三房及四房單位，由4座大廈共1,368個單位組成，標準單位面積由902至1,275方呎，適合換樓客。

雖然屋苑屬於港鐵上蓋物業，惟步行至港鐵站需時十至十五分鐘。世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，盛薈受額外印花稅影響，罕有二手買賣，入伙至今成交不足5宗，而四月份錄約40宗租務成交。

盛薈小檔案

地址：大圍美田路1號

樓齡：1年

座數：4座

單位數量：1,368個

度尺單位簡介

單位：1座南翼C室

面積：1,275方呎

間隔：四房戶型

實用率：76%