租客恐價飆斥211萬搶彩蒲
樓市升勢持續，上水彩蒲苑有未約滿租客，恐「遲買會貴」，故近日搶先以211萬元購入同屋苑低層戶。
金龍地產馮宇成稱，彩蒲苑B座低層11室，面積584方呎，同區租客恐日後盤源再減，即使本身租用物業租約尚餘約十個月才屆滿，但仍願以約211萬元連約購入上址，呎價約3,613元。
美聯袁佩雲稱，葵涌悅麗苑A座中層8室，面積約604方呎，去年四月約221萬元購入，業主需換樓近日以約283.8萬元沽出，呎價4,699元，約一年升值28%，扣除5%、即約14萬元SSD後，仍獲利約48.8萬元。
陳清白：細盤風險低
私樓方面，該行稱，馬鞍山天宇海6B座高層A室，「一口價」售650萬元，呎價6,729元，高市價2%。祥益稱，天水圍慧景軒2座高層H室售400萬元，呎價4,348元創同類單位入伙後新高。儘管樓價向上，但資深投資者陳清白稱，未來息口有機會調高，故投資細價樓風險較低。
投資者陳清白認為，未來息口有機會調高，入市仍要審慎。