盤源驟減南灣呎租爆升44%

去年底開始，多個已入伙新盤租金跌至相當低殘，但隨着租盤漸減，此類物業租金近期租金急升，漫畫家馬榮成或有關人士近期以呎租約36元租出港島南南灣分層戶，較同類單位年初低位僅25元，升幅高達44%。

消息指出，馬榮成或有關人士持有的南灣6座20樓以上B室，面積1,467方呎，享海景，近期以每月約5.3萬元租出，呎租約36元。中原蕭家權表示，南灣5座20樓以上B室，面積1,453方呎，享海景，本年一月以月租3.6萬元租出，呎租僅25元。該屋苑現有約60個租務放盤，千方呎以下細單位呎租叫價約30元起，面積1,400方呎以上大戶呎租叫價約40元起。

隨着盤源被消耗，大部分已入伙新盤租金已大幅回升。美聯馬立成表示，將軍澳日出康城上月錄約103宗租務成交，平均呎租約15元，較年初時平均呎租約13元升逾15%，目前租盤僅餘約70個，較年初銳減30%，因而刺激租金上揚，近日領峯6座右翼低層A室，月租約1.9萬元租出，呎租14.6元。

峻弦月租5萬料新高

世紀21置業薈點陳振文稱，東九龍峻弦1座高層A室，面積約2,123方呎，月租達約5萬元，料創屋苑新高，呎租約23.6元。

至於新界方面，世紀21奇豐莊振耀稱，大圍名城及盛薈入伙期間，因租盤大量增加，個別盛薈單位呎租更跌至約15元，但隨着目前租盤減至約40個，平均呎租亦回升至約19元，近日盛薈3座南翼高層D室以呎租約19.4元租出。