瓏門天池屋 呎價嗌二萬七

各區豪宅住宅在供應緊絀下，做價屢創新高，估計下周可獲批預售文件的屯門瓏門，新地昨公布項目特色戶「瓏門天池屋」資料，其中最大面積的1座A室意向呎價高達近2.7萬元，有望挑戰新界西北區分層戶新高。至於近期頻錄高價個案的九龍站，其中君臨天下一個2座高層複式戶獲買家以約1.6億元洽購，呎價近5.5萬元，呎價勢創九龍分層戶新高。

新地執行董事雷霆稱，瓏門天池屋在整個項目只得3伙，分布於1至3座的頂層，可飽覽屯門中央公園景觀兼遠眺赤鱲角機場海景，其中1座47、48樓A室，面積約2,642方呎，屬五房設計，當中三個房間為套房，另提供約1,540方呎戶外空間及290方呎私人泳池，意向售價約7,000萬元，呎價近2.7萬元。

冀下周批預售即賣

新地代理助理總經理胡致遠表示，瓏門的預售文件會積極跟進，可望下周取得便隨即開售。另外，九龍站天璽昨加推皇鑽璽72樓B室，呎價3.15萬元。

事實上，豪宅特色戶在求過於供下，做價表現愈戰愈勇。消息指出，君臨天下2座高層複式B室，面積約2,922方呎，獲買家以1.6億元洽購，呎價54,757元，若成交落實，有望創九龍區新高紀錄，另該盤昨加推3座73樓D室，定價2,929萬元，據悉已獲預留。

至於置地公司的大坑上林日前在單日內亦連錄3宗複式戶成交，消息指出，一名外區買家以共約1.37億元連購1座高層C室兩個複式戶，每伙面積約2,609方呎，呎價約2.75萬與約2.5萬元，涉近7,175萬與近6,523萬元。另一名買家亦以呎價約21,208元購入2座高層複式A室，涉約5,550萬元。

另外，太古地產的西半山珒然昨突公布全部30伙價單，平均呎價27,951元，最高呎價為頂層面積4,450方呎複式戶，呎價50,562元，同時28個車位亦接受認購，最高售價達280萬元。

天賦承峰各加推8伙

金朝陽表示，銅鑼灣曦巒近日速售8伙，平均呎價21,064元，項目開售至今不足一個月已售出64伙，平均呎價21,695元。另嘉華國際的深灣9號近日以逾3,117萬元售出2座中層B室，呎價近2萬元。消息指出，信置昨向代理加獎金促銷旗下新盤，其中大埔天賦海灣及承峰各加推8伙應市。市場消息透露，何文田勝利道一號獲買家洽購逾20伙。