卑利街地盤仔僅接8標

新財政年度將有多幅市區靚地排隊登場，削弱昨日截標的市建局中區卑利街/嘉咸街項目B地盤吸引力，項目昨日共收到8份標書，入標財團除新地及信置外，不少為中小型發展商，如泛海國際、中國海外及資本策略合組財團等入標，相信不少大型發展商計劃「留力」競逐其他政府土地。

市建局昨宣布，早前接18份意向書的卑利街/嘉咸街項目B地盤，昨共接獲8份標書，招標遴選小組將評審各標書，並會盡快由董事會決定批出項目發展權。

昨遞交標書的大發展商包括信置及新地等，此外，中國海外、資本策略合組財團及泛海國際等的代表亦先後到場。另消息人士透露，南豐集團旗下的Chen's Holdings Limited昨亦有派出代表遞交標書。

泛海入標 英皇棄投

泛海國際執行董事關堡林指出，中區住宅單位供應罕有，故集團睇好區內發展入標競逐項目，而落成後舖位需交回市建局作回遷，他認為，問題不大。

資本策略執行董事簡士民表示，集團是次夥拍德祥地產以合組財團形式競投嘉咸街項目，兩間公司股權各佔百分之五十，而項目料可發展精品式住宅，切合集團發展策略。至於有份遞交意向書，最終未有入標的英皇國際，該公司執行董事張炳強透露，嘉咸街項目「最值錢」是地舖，惟落成後需交回市建局，故集團決定放棄入標。

發展成本高於預期

另有發展商指出，嘉咸街項目雖具吸引力，不過，由於發展商普遍預期項目以興建迷你或小型單位較切合區內需求，可惜發展條款卻規定需興建約177伙，令項目具一定挑戰性，加上發展商需為整個發展項目興建物業平台，發展成本較預期高，令部分發展商「轉軚」，決定「留力」競逐政府稍後推出的多幅地皮。

美聯測量師行董事林子彬預期，以樓面地價每方呎9,000元推算，估計嘉咸街B地盤市值17.23億元。

另外，市建局將於明日截收土瓜灣馬頭角北帝街/木廠街項目發展意向書。