二手樓價首季升5.8%

受外圍局勢喘定及政府「暫停」向樓市施壓等利好刺激，觸發二手樓價升勢轉急，截至上月底，50個指標屋苑加權平均呎價報6,544元，較去年十二月急漲5.8%，漲幅為近四季新高，與去年六月高位相比僅差不足0.5%，首季天水圍嘉湖山莊樓價升13.6%，表現跑贏大市。

嘉湖漲價13%最勁

利嘉閣表示，按地區分析，首季九龍區20個屋苑樓價彈力最強，首季升7.3%至平均呎價6,860元，新界區21個屋苑與港島區9個屋苑，期內則升5.2%與4.3%，至平均呎價5,011元與8,756元。

該批屋苑中，剔除16個樓價不可比較的屋苑後，34個屋苑當中有31個樓價報升，升幅介乎1.2%至13.6%，當中18個升幅高於大市平均值，其中天水圍嘉湖山莊升13.6%，升勢緊隨其後的大埔大埔中心及屯門大興花園，分別升11.8%與11.2%。而藍田麗港城、將軍澳新都城及九龍灣淘大花園，首季樓價亦升10%以上。

細價樓佔比創新低

另中原指出，樓價上升，令首季價值200萬元或以下的低價二手私宅登記僅3,145宗，佔整體二手私宅登記比例21.7%，跌至歷史新低。