天后廟道住宅 間隔選擇多

炮台山新舊屋苑密集，其中，天后廟道、康福臺一帶，分布不少低密度物業，但樓齡偏舊，而不同地段樓價亦有差別，當中樓齡較新的算是君悅華庭，因位於頭段，景觀不算開揚，入場門檻較低，由於月租僅逾萬元起，故租務成交較穩定。

鄰近炮台山港鐵站的天后廟道及康福臺，附近多為舊式樓宇，主要為低密度的老牌豪宅，當中以供應面積800至1,100方呎單位為主，現時樓價約900萬至1,000萬元，成交並不多。

買家若想揀選樓齡較新的物業，君悅華庭是選擇之一。物業入伙不足十年，以單幢式設計，提供46個單位，但分層單位面積尚算多元，主攻一至三房間隔，面積約606至1,030方呎。另外，屋苑亦提供複式單位，面積介乎1,501至2,204方呎。此外，屋苑的一房細單位，入場費低於500萬元已可交易。

放盤稀少 租務平穩

不過，區內代理指出，因市場放盤稀少，屋苑現時僅約3個買賣盤，二手成交疏落，今年僅錄兩宗，平均呎價逾7,000至8,000元。

至於租務市場方面，由於物業樓齡尚新，加上提供一至兩房細單位，租務交投穩定，平均呎租約30元。現時一房單位月租約1.6萬元起，現暫未有放租盤。