德福上車盤百人排隊爭睇

二手樓市出現小陽春，市區上車盤出現逾百人排隊逼爆放盤單位情況，為近十年未見。九龍灣德福花園頂層「無升降機」連約單位，於開放一小時內吸引多逾60名睇樓客排隊睇樓，連同帶客代理，人數共多逾百人，經一輪出價搶盤後，最終由一用家在「無議價」下，以約270萬元搶購成功。

排到後樓梯十年未見

上述德福花園排隊睇樓搶盤情況，香港置業陳偉宗形容為近十年二手市場未見。他指出，該單位為德福花園O座頂層「縮則」單位，面積約418方呎，一房間隔望市景，近數月市場未有同類放盤，單位於過去周六晚深夜才放盤，叫價約270萬元，原先心目中底價約260萬元，由於上址仍有租客，原業主只答應開放一小時睇樓。

陳氏稱，該單位於前日下午兩時開始供買家睇樓，即吸引大批代理行帶客睇樓；他稱：「到大廈時，已有買家爭相搭升降機，除單位內逼滿睇樓客外，連後樓梯及走廊亦有排隊人龍，估計連代理有逾百人同時參觀，部分睇樓後更務求同業主議價。」

翠怡「睇相」338萬入市

他稱，該單位最終在「零」議價下，一小時內獲一用家以約270萬元購入，呎價約6,459元；原業主持貨約一年半帳面賺43萬元。

美聯樊志聰稱，有用家為購心儀單位，不惜在「無樓睇」及只睇相情況下，以338萬元購入仍有租客租住的青衣翠怡花園8座海景戶，呎價5,314元。金龍地產陳民傑亦稱，一年輕夫婦春節後至今三度被「截胡」，周日索性帶支票睇粉嶺花都廣場9座中層戶，隨即以211.8萬元購入，呎價3,872元。

此外，天水圍嘉湖山莊更有業主成功賠訂重售，中原王樹明稱，賞湖居1座高層面積586方呎戶，月初曾以約189萬元售，其後遂以約200萬元嘗試再放盤，即獲用家洽購，終以近200萬元賠訂重售，扣除賠訂金額及佣金等，料業主多賺約3萬元。

該行陳世豪稱，屯門居屋兆禧苑B座高層13室原以155萬元放盤，有準買家為購得心頭好，不惜追價8萬至163萬元，惟業主恐賣平而「玩失蹤」。