調控企硬 內房冇運行

安徽蕪湖疑似「救市」政策夭折，加上國務院總理溫家寶近日再強調，促使房價合理回歸不動搖，政府調控不能鬆，令市場對中央或會放鬆樓市調控政策憧憬破滅，內房再度被看淡。瑞信認為蕪湖事件較去年十月廣東佛山放鬆樓市限購政策被即日叫停事件，對房地產行業的影響更為負面，維持行業減持評級。

瑞信報告認為，相較二線城市的佛山，蕪湖為三線城市，而蕪湖所計劃的只是其他城市都有進行的退稅措施，而與樓價正在快速上升的佛山不一樣，蕪湖樓價已開始下跌。瑞信指，股票市場低估了中央政府要進一步冷卻樓市的決心，故維持行業減持評級。

花旗嗌沽 綠城急插8%

花旗則指，事件反映中央政府貫徹調控樓市的決心，除了支持首套房貸外，並無意鬆綁現行政策，該行建議沽售綠城中國（03900）、遠洋地產（03377）及合生創展（00754）。

受相關消息影響，近期強勢的內房股急挫，其中綠城跌8.07%，恒大（03333）及碧桂園（02007）分別跌超過6.87%及6.66%，中國海外（00688）亦跌4.83%。

中山市住房和城鄉建設局早前亦證實，從一月二十二日起，當地住房限價已由去年的每平方米5,800元（人民幣．下同）上調至6,590元，同樣被猜測是樓市調控鬆綁的訊號，不過中山市政府及住房管理部門一再強調，提高限價並不意味着放鬆調控，中山市從嚴調控的決心不會變。